拆除舊房與新建工程相比，更具危險(xiǎn)性和復(fù)雜性，這主要表現(xiàn)在施工難度大作業(yè)條件苛刻，更容易發(fā)生安全事故。
1.不了解房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。
大量的被拆除物是危舊房，因年久失修，構(gòu)筑蘇州酒店拆除材料日趨老化，承重能力降低，而且由于極大部分舊房工程的圖紙和資料不全，地上.地下管線密集，拆除施工環(huán)境復(fù)雜，很容易出現(xiàn)“動(dòng)一牽十"的連鎖反應(yīng)。
2.舊房的多樣性。
其結(jié)蘇州廠房拆除構(gòu)有泥木，磚木，磚混，框架等多種結(jié)構(gòu)，從建造年份看，有遠(yuǎn)有近，從房屋高度看，有單層也有高層。
3.舊房建設(shè)偷工減料。
有些建筑工程當(dāng)初偷工減料，給后續(xù)工作帶來(lái)極大隱患，上海蘇州拆除公司據(jù)報(bào)道:曾有違法建筑除“患有"沒(méi)辦理規(guī)劃，報(bào)建手縷，沒(méi)有消防，建設(shè)審批和驗(yàn)收手續(xù)，也沒(méi)有商品房預(yù)售許可證等違建“硬傷"，還屬于典型的“豆腐渣”建筑，暗藏驚人隱患:鋼筋混凝上海蘇州拆除土柱子一擊即破，鋼筋數(shù)量?jī)H達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的三分之一，混凝土標(biāo)號(hào)不足，經(jīng)受不住4級(jí)地震，施工隊(duì)伍無(wú)施工資質(zhì)一像這樣“四面楚歌”的建筑，本身就是殺手級(jí)“催命房"。
無(wú)論是國(guó)內(nèi)還是國(guó)拆除公司外，高層和超高層建筑物都在迅速增加，目前世界上更高建筑物是450m，88層的馬來(lái)西亞Petronas大廈，更高電視塔為563m的加拿大多倫多電視塔。
1.隨著層數(shù)的增加敲墻砸墻，高度增加，位能增加，拆除倒塌沖擊地壓增大。
2.大城市高層建筑群密集程度增大，允許倒塌范圍明顯不足。
3.建筑造型復(fù)雜，高度比迅速增大，拆除機(jī)理日趨復(fù)雜，解體難度不專(zhuān)業(yè)拆除斷增大。
4.高層建筑結(jié)構(gòu)已從框架，框架-剪力墻，剪力墻三大常規(guī)結(jié)構(gòu)逐漸發(fā)展成筒體或筒束.結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)形式更趨多樣化。
5.結(jié)構(gòu)柔性化和混凝土強(qiáng)度等級(jí)增加，拆除工藝更加復(fù)雜。
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